Принцип равноправия и защита от дискриминации при покупке или аренде жилья
ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ О ПРИНЦИПЕ РАВНОПРАВИЯ И ЗАЩИТЕ ОТ ДИСКРИМИНАЦИИ
Купля-продажа дома является одним из наиболее значимых событий в жизни человека. Это больше, чем простое приобретение жилья, поскольку это непосредственно влияет на надежды, мечты, устремления, и экономическую судьбу тех, кто участвует. Именно по этой причине были приняты закон о принципе равноправия и другие федеральные и государственные законы, что гарантирует всем равные права на рынке жилья, без дискриминации по признаку расы, цвету кожи, религии, полу, инвалидности, семейному положению, национальному происхождению.
ЗАКОН
Закон о гражданских правах 1866 года
Закон о гражданских правах 1866 года запрещает все формы расовой дискриминации при продаже или аренде имущества.
Принцип равноправия и защита от дискриминации
При распределении жилья и предоставлении услуг не должно быть дискриминации по отношению к любому человеку независимо от расы, цвета кожи, религии, национальности, пола, половой ориентации, семейного положения, состава семьи, военной обязанности, профессии или наличия гражданства.
Закон об американцах с инвалидностью
Раздел III Закона об американцах с инвалидностью запрещает дискриминацию в отношении инвалидов в местах общественного пользования и коммерческих объектах.
Закон о равных возможностях в получении кредита
Закон о равных возможностях в получении кредита запрещает дискриминацию в отношении любого желающего получить кредит по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, возраста или потому, что все или часть доходов заявителей поступает от какой-либо государственной социальной программы.
Государственные и местные законы
Государственные и местные законы часто обеспечивают более широкий охват и запрещают дискриминацию на основе дополнительных критериев, не охваченых федеральным законодательством.
ОБЯЗАННОСТИ
Продавец дома, ищущий дом и агент по недвижимости имеют все права и обязанности в соответствии с законом.
Для продавца дома
Как у продавца дома или его владельца, у Вас есть ответственность и в соответствии с требованиями законодательства, Вы должны не допускать дискриминации в продаже, сдаче в аренду и финансировании недвижимости на основе расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национальной принадлежности. Вы не можете инструктировать брокера или продавца, действующего в качестве Вашего агента, устанавливать какие-либо ограничения на продажу или аренду и дискриминировать кого-либо, поскольку в сфере недвижимости брокер обязан законом не допускать дискриминации. Согласно закону, продавец дома или домовладелец не может создавать дискриминационные условия при покупке или аренде, заявлять или рекламировать, что жилье предоставляется только лицам определенной расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национальной принадлежности.
Для человека, который ищет дом
Вы имеете право ожидать, что жилье будет доступно для Вас без дискриминации или ограничений по признакам расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национальной принадлежности.
Это включает в себя право ожидать:
Жилье в Вашем диапазоне цен, доступное Вам без дискриминации;
Равных профессиональных услуг;
Возможность рассмотреть все варианты и выбрать жилье;
Отсутствие дискриминационных ограничений на общины или местоположение жилья;
Отсутствие дискриминации в финансировании, оценке, или страховании жилья;
Разумные правила, условия и процедуры для инвалидов;
Недискриминационные условия для продажи, аренды, финансирования, или страхования жилья;
Быть свободным от запугивания или угроз для осуществления Ваших законных прав на жилье.
Для агентов по недвижимости
Агентам по недвижимости в соответствии с законом запрещается дискриминировать на основе расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национальной принадлежности. Запросы продавца дома или владельца, носящие дискриминационный характер при купле-продаже, аренде или субаренде не могут выполняться профессионалом в сфере недвижимости.
Справедливая жилищная программа для риэлторов
НАЦИОНАЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ разработала жилищную программу чтобы предоставлять ресурсы и помощь РИЭЛТОРОВ в обеспечении равных профессиональных услуг для всех людей. Термин РИЭЛТОРЫ определяет дипломированных специалистов по недвижимости, являющихся членами НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ. Не все лицензированные брокеры по недвижимости и продавцы являются членами национальной ассоциации, а только те, кто может идентифицировать себя как РИЭЛТОРА. Они будут осуществлять свою деятельность в соответствии со строгим кодексом этики.
Кодекс этики
Статья 10 кодекса этики НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ предусматривает, что РИЭЛТОР не отказывает в равных профессиональных услугах любому лицу по соображениям расы, цвету кожи, религии, полу, инвалидности, семейному положению или национальной принадлежности. РИЭЛТОР не является участником какого-либо соглашения дискриминировать лицо или лица по признакам расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национальной принадлежности.
РИЭЛТОР обязуется вести бизнес в соответствии с духом и словом этического кодекса. Статья 10 налагает обязательства на РИЭЛТОРОВ, а также твердо заявляет о поддержке равных возможностей в получении жилья.
ЕСЛИ ВЫ ПОДОЗРЕВАЕТЕ ДИСКРИМИНАЦИЮ
Позвоните в местный совет РИЭЛТОРОВ
Местный совет РИЭЛТОРОВ будет принимать жалобы о нарушениях кодекса этики, которые поданы ищущим дом и утверждающие о дискриминационном режиме в отношении наличия, приобретения или аренды жилья. Местные советы РИЭЛТОРОВ несут ответственность за обеспечение этического кодекса с помощью профессиональных стандартов и примут меры по исправлению положения в тех случаях, когда нарушение Кодекса этики будет доказанным.
Позвоните в Министерство жилищного строительства и городского развития США
Жалоба о дискриминации в области жилья может быть подана в ближайшем офисе Министерства жилищного строительства и городского развития Соединенных Штатов или по телефону с бесплатного номера, 1-800-669-9777 (голос), или 800-543-8294 (TDD).
Или посетите страницу в интернете http://www.hud.gov/fhe/fheo.html
