Расценки на покупку недвижимости кооператив | кондоминиум

Апартаменты в кондоминиуме

Ваш личный адвокат	$1,500 и выше
Оплата расходов за обработку документов в здании	$500
Оплата за проверку Вашей кредитной истории	$75 - $100 за 1 кредитную историю
Оплата за документы "Дом не имеет токсичных красок"	$0 - $50
Налог на жилье	1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше
Депозит для въезда в квартиру	$500 - $1,000 (полностью возвращается, если нет повреждений в здании, сделанных Вашим въездом)
Стоимость за пользование суммой денег под покупку недвижимости	Обычно 0 - 3% от размера ссуды
Налог на ссуду под недвижимость (платит покупатель кондоминиумов, когда есть финансирование)
Продажа меньше чем на $500,000	1.8% от ссуды
Продажа больше $500,000	1.925% от ссуды
Договор, чек и т.д.	$500 и выше
Оценка стоимости	$250 и выше
Адвокат банка	$500 и выше
Сдача в Государственный офис документа формы UCC-1 (Унифицированный коммерческий кодекс)	$50 и выше
Проверка подлинности сделки	$200 и выше
Проверка документов (продавца квартиры)	$350
Покупка напрямую у строителя-инвестора	*Новое строительство
Налог на передачу правового титула	1% от цены покупки до $500,000
	1.425% от цены покупки свыше $500,000
Налог на передачу имущества	$4 из $1,000 от цены покупки
Плата поверенному инвестора	$1,500

Кооперативные апартаменты

Ваш личный адвокат	Консультация с Вашим адвокатом
Оплата банку за сумму ссуды для Вашей недвижимости	от 0% до 3% от суммы ссуды
Договор, чек и т.д.	$500 и выше
Оплата адвоката, представляющего банк	$695
Оплата банку за разные услуги	$500 и выше
Проверка документов на квартиру продавца	$300
Заполнение формы UCC-1	$100
Плата за оценку стоимости недвижимости	$300 и выше
Плата за подготовку документов (отчет по кредитам, оценка стоимости):	$500 и выше
	Процент по краткосрочному кредиту; равен проценту за месяц, в котором Вы вступаете в собственность
Депозит для въезда	Одноразовый платеж $500.00 и выше
Проверка подлинности сделки	$200
Сбор на содержание дома:	Зависит от количества месяцев когда Вы въезжаете.
Налог на жилье	1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше

Примечание: Узнайте у своего агента о дополнительных денежных сборах. Государственный Закон Нью-Йорка требует написанное письмо о договорённости, если законный денежный сбор превысит $3,000. Нерезиденты (без зеленой карты) не должны платить специальный государственный налог на передачу недвижимости. Вышеизложенные расчеты оплаты не являются точными. Пожалуйста все затраты для Вашей сделки (покупки) уточните с Вашим поверенным или адвокатом.